안녕하세요최근에 자취를 시작하게 되서 곧 전세계약을 앞둔 학생입니다.전세계약을 처음 하는거에다가 직거래로 구해져서 물론 집주인이 하는 법을 다 알겠지만아는게 힘이랬잖아요..미리 생각을 해봤습니다.저의 지금 상황은계약금을 미리 넣어두고(10%), 약 한달뒤 잔금을 치를 수 있는 상황이고방은 이미 비어있는 상태입니다.집주인이랑 협의만 된다면 방이 비어있더라도 잔금을 한달뒤에 치루어도 상관없는거겠죠?절차로는1. 근저당 확인2. 집주인과 계약서 작성(10% 계약금 지불)3. 잔금 납입, 전세등기, 전입신고, 전입!이렇게 하면 되는게 맞는건가요?