집을 알아보던 중에 보증금 300에 월세 집을 들어가기로 했는데요. 직거래로.계약서는 아직 쓰지 않았었고 계약금 30만원은 이체했어요.살던 사람 이사 나가고 저도 원래 살던 집주인에게 이미 나간다고 말한 상태이고오늘 집을 보러 갔는데 집주인이 갑자기 살다가 1년 뒤에 월세를 10만원 더 올려달라는 거예요.그렇게는 못하겠다고 계약 안하겠다고 했는데집주인도 계약금 30만원 다시 돌려준다고 하구요.그런데 집주인이 다시 계약금 못 돌려주겠다고 하네요;;;돌려준 단 말 한 적 없다고 오리발 내밀고.이거 어찌해야 하나요?집구해본 경험이 없어서 이런경우 어떡합니까? ㅠㅠ