제가 원래 계약은 4월 말까지인데,사정이 생겨서 내일 이사를 가려고 합니다.그런데,문제는 환풍기가 며칠 전에 고장이 났어요.아직 주인에게 말은 하지 않았는데...1. 이렇게 고장이 났을 경우 수리는 누가 하는 건가요??임대인이 하는 건지... 아니면 임차인이 하는 건지...2. 계약 전에 나가는 것이어서부동산에는 제가 수수료를 물 생각으로 말했는데,문제는 제가 월세로 살고 있거든요.그래서 사람이 안 들어오면 그냥 월세 물고 나갈려고 생각하는데,그럴 경우 주의사항은 무엇이 있을까요??혹시 제가 내일 나가고 그 이후에 다른 사람이 계약이 가능한지..그렇게 되면 제가 낸 월세의 얼마를 돌려 받을 수 있는 것인지.고수님들의 답변 부탁드려요.