월세입니다.1년 계약이며 3월달이 계약 완료일입니다. 두달 남았습니다.09.12.30일보일러가 동파 돼서 수리를 하였는데, 비용 분담 분쟁을 어떻게 해결해야 되는지요.주인집에서는 제가 전원을 꺼놔서 보일러가 고장났다고 주장합니다.하지만 저희집 보일러 조작기는 전원 버튼이 없어서 전원을 OFF시킬 수 없다고 설명을 하였지만, 그래도 주인집에서는 보일러 조작을 잘 못하여 세입자 책임이랍니다. 이사왔을 때도 보일러는 꺼진적이 없어요. 계속 외출로 설정으로 해놓고 살았거든요.아는 지인이 말하길 보일러 전원을 안껐더라도 조작을 잘 못하면 전원을 OFF시켜 놓은 거나 마찬가지라고 하였답니다.외출로 설정해 놓고 외출하였지만, 만약에 온수,온도,예약에 설정 했더라도 보일러에는 전원이 인가되어 있기 때문에 최소한의 보일러가 가동되는건문제가 없는 걸로 알고 있습니다. 최소 온도 설정도 10도씨 이상 이며, 예약 설정도 0~4시간 입니다. .제가 외출한 시간도 장기간 외출이 아니였습니다.<?xml:namespace prefix = st1 />오후 6시에 나가 다음날 12시에 집에 들어 왔거든요.집주인은 무조건 전원을 꺼놨기 때문에 세입자 과실이라고 주장하는 부분입니다.저는 외출 후 집에 들어가자 마자 맨 먼저 보일러부터 가동시켰으며, 보일러는 잘 돌아갔습니다.근데 수도가 얼었는지 물이 전혀 나오질 않았습니다. 냉수 온수 전부다요.주인집에 그 사실을 알렸고 확인해 보니 총 5가구 중 저희집과 옆집만 물이 전혀 나오질 않았습니다. 옆집하고 보일러실을 같이 사용하고 보일러도 동일 모델입니다.참고로 옆집은 일주일 이상 집이 비어있어고, 다른 한집도 집이 계속 비어있는 상태입니다.1시간 정도 지나자 물은 나왔지만, 잘 가동되고 있던 보일러에 이상램프가 켜져서 그런지 보일러 가동이 멈추었습니다. 옆집도 물이 나오길 시작했는데 옆집 보일러는 잘 돌아가더라구요.보일러실에 가서 확인해 보니 보일러 본체에 물보충 램프가 켜져 있었습니다.그래서 경동 서비스 상담사에게 물보충 에러가 점등됐는데 수동으로 물을 보충할 수 있느냐 문의하였더니 실내형이라 수동으로 물을 보충할 수 없다고 답변했었습니다.주인집에 알렸는데, 어르신이 알려준 보일러 시설업체에 수리를 의뢰하였습니다.하지만, AS를 기다리고 있는 사이 갑자기 보일러실에서 물 터지는 소리가 들렸고, 가보니 보일러실 안쪽에서 물이 콸콸 넘치고 있었습니다. 저는 즉시 수도관 밸브를 잠가 보일러실에 물이 넘치는 걸 방지하였습니다. 얼마뒤 보일러 기사분들이 도착해서 , 보일러실 안쪽에서 물이 터져 수도관 밸브를 잠가 놨으며 보일러도 가동되지 않는다고 말하였습니다.아저씨들이 먼저 배관이 터진데부터 작업을 시작했습니다.영수증에 의한 작업 과정은 상수도원라인(보일러실) 해빙->보온작업->모터 얼어터져 제거 후 부속 사용 기존 수도 분배구(3구)에 연결->기존 분배구 외 직수.온수 해빙작업 이렇게 해서 30만원 견적 나왔습니다. 중간에 모터 제거 후 수도관 밸브를 열었는데 물이 또 터졌는데 배관을 교체해야 한다나 그래서 추가로 5만원이 더 나왔거든요. 전부 30만원이 작업이 전부 완료되고 나서 수도관 밸브를 열고 오니 보일러 본체에서 스팀인지 물인지 또 세고 있었습니다. 아저씨 말이 보일러 본체 바닥에 물이 조금 흘려있었고, 배관이 전부 해동되고 나니 물이 터진거라 보일러를 통채롤 교체해야 한다고 했습니다. 최종적으로 보일러 교체했고 2틀간에 작업으로 인해 총 견적은 86만원 나왔습니다. 모든 작업 과정은 주인집 어르신이 감독하였고 수리 여부도 결정 하셨습니다.다시한번 정리 한다면1. 보일러 조작기 사용상의 부주의 가능인데요. 모든 설정은 최소로 설정했을시 보일러가 쉽게 동파되는지에 본사에 기술적인 답변을 의뢰했고 답변을 기다리고 있습니다.2.보일러실은따로 있으며, 모든 배관도 동파방지 스티로폼에 싸여 있었습니다. 세입자가 온수 물을 틀어 놓지 않아 보일러 직.온수 배관이 얼었다면, 상수도라인 배관도 물을 틀어 놓지 않아 동파 되는지요.3.AS기사분이 본체 내부 바닥에 물이 흘려 있었다고 말했는데 보일러 누수 가능성입니다. 보일러는 2년 정도 된 걸로 알고 있습니다.4.직수 배관이 얼어 물보충 에러가 발생했더라도 두시간 사이에 보일러가 동파 될 수 있는지요. 물이 부족하더라도 배관이 해동되고 나면 보일러는 다시 가동 될 수 있습니다. 옆집은 최소 일주일 집이 비어있었고. 전 18시간 집을 비웠습니다. 같은 보일러실에 동일 모델에 똑같이 수도가 얼었습니다. 왜 저만 동파가 되는지 답답합니다.제가보일러 전원을 끄지도 않았고, 몇일 동안 집을 비운것도 아닙니다.어르신이 돈이 없다하여, 제가 인터넷으로 비용 지불했습니다. 연휴기간이라 3일 뒤에 다시 받기로 하구요.근데다시 못 주겠다 제가 따지니깐 46만원만 주겠다 하여 제가 좀 더 알아 보겠다 했더니 다시 못 주겠다 하더니 배관 수리비 30만원만 주겠답니다. 전 수리비에 10% 약 10만원 정도만 생각하는데요.영수증과 교체된 보일러 부속도 가지고 있습니다.