경기 성남 수정구 신흥동 신축 오피스텔이구요아직 입주가 되지 않은(3월 15일 입주시작)곳인데분양가가 1억 4천 이었다고 하네요전세로 3000만원에 나와있어 가계약을 하고 오긴 했는데근저당이 5000만원으로 되어 있다는데위험한건지 궁금해서 문의드립니다.공인중개사에서는 문제 없다고 하는데,전세계약을 처음 하는지라 망설여 지네요또 계약시에 특약사항에 넣어야 할께 뭐 있나요?답변 부탁드립니다.