안녕하세요?저는 보증금 8천만원짜리 전세에 살고 있습니다.몇 달 후면 계약 만료가 되는데, 아무래도 집주인이 보증금 인상을 요구할 듯합니다.부동산에 알아보니 현재 이 집 매매가는 1억6천 정도 된다 하는데, 등기부 등본상 근저당이 3천만원 잡혀 있거든요.과연 올려줘도 위험하지 않을까요..?