계약 기간은 2년으로 계약이 되있습니다. 이제 3달째 살고 있는데, 갑작스러운 사정이 생겨서 집을 빼야할 경우..부동산에 맡기게 되면, 복비는 제가 반, 그리고 부동산 통해서 들어올 새 세입자가 반 내는 건가요?계약 기간 전에 방을 빼야하는 경우 알아야 하는 것이 있나요??