전세만료기간 한달남짓 남은 오늘. 주인집에서 연장여부를 물으시길래전세금액 조정이 없다면 계속 살겠다고 답변을 드렸습니다.여기서 질문입니다.1) 전세기간이 만료된 이후 새로 계약서를 작성해야 합니까?(갱신구두합의는 자동2년계약인가요?)2) 전세기간 만료일 이후에 사정에 의하여 이사를 가게되는 경우 복비를 부담하고 방을 빼야합니까?(알기론, 만료일 3개월이후에는 다음 임차인을 구하였을땐, 방을 언제든 뺄 수 있다고 알고있는데 맞나여?)이 두가지 사항이 궁금하군요.답변 부탁드립니다.