고수님들의 의견을 부탁드립니다.경기도 부천시 역곡동에 전세 8천만원짜리빌라를 보고 왓는데융자가 일억천오백만원 있다고 하네요.부동산 측에서는 매매가가 1억 5천정도 된다고 합니다.부동산측에서 하는 말로는 집주인이 전세금으로융자 1억1천5백만원중 8천만원을 갚고3천500만원은 남겨 둘거라고 합니다.부동산 2곳을 연계해서 간곳인데제가 찾아간 부동산측에서는선뜻 추천하지 않고, 물건가지고 있는 부동산에서는문제가 없다고 합니다.이런 상황에서 어떤 선택을 해야할지 너무 고민 됩니다. 집은 대체적으로 맘에 들었거던요.걱정없이 계약해도 되는지 아니면, 문제가 될 수 있는지... 문제가 된다면 어떤 문제가 생기는지 알고 싶습니다.혹시 그 집에 살고 있다가 집주인에게 사정이 생겨경매에 넘어가던지 한다면 경매 우선순위는 거주자에게 있다고 들은 것 같은데 그러한 정보도 부탁드립니다.
댓글 3
-
날애
-
이뻐
롱다리님 ^^ 말씀처럼 특약사항에 내용 적으시구요.
계약전에 등기부를 떼어서 융자가 상환되었는지 확인을 해보세요.
더 빠르게 알수 있는 방법은 융자가 있는 은행에 전화로 확인 해보실수 있어요 (물론 집주인께 먼저 이야기를 하고 양해를 구하시구요.) -
영동교
발품지기님 조금 헷갈린듯 싶네요.계약전이 아니라 잔금전이겠죠^^ 계약은 절차대로 하시고 계약서란에 전세보증금으로 융자금을 상환한다라는 단서조항을 달고, 잔금지금일에 집주인과 동행하에 은행에가서 상환하시는게 가장 안전합니다.실제로 집주인본인이 상환한다고 잔금만 받고서는 안하는 경우가 종종있으니 꼭주의하시고요~~경매우선 순위가 거주자에게 있다? 이건 무슨 말씀인지........
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 299443 |
예신님들은 어떻게 하시나요?
 | 착히 | 2025.01.12 |
| 299442 |
본식 두달 여 전~
| 맑다 | 2025.01.12 |
| 299441 |
펑합니다.
| 잇힝 | 2025.01.12 |
| 299440 |
결혼 전에 건강진단 받나요?
| 푸른나래 | 2025.01.12 |
| 299439 |
이 책장 리폼하려 하는데 용도좀 찾아주세요ㅜ
| 민트맛사탕 | 2025.01.12 |
| 299438 | 청첩장 디자인과 가격들... | 마음새 | 2025.01.12 |
| 299437 | 신혼여행지 추천해주세요 ~ ^^ | 라별 | 2025.01.12 |
| 299436 | 결혼앞두고 물건정리하면서 돈벌었네요!!ㅋㅋ | 다연 | 2025.01.12 |
| 299435 | 혼주메이크업문의 | 향율 | 2025.01.11 |
| 299434 | 스드메..얼마정도나올까요 ??? | 카이 | 2025.01.11 |
| 299433 | 창문 유리에 묻은 시멘트 제거방법 알려주세요!!!ㅠㅠㅠㅠ | 뚜야 | 2025.01.11 |
| 299432 | 타프만 구입한다 할 경우 어떤 걸 고르시겠는지요? | 옆집언니 | 2025.01.11 |
| 299431 | 한복문의 드려요 | 온새미로 | 2025.01.11 |
| 299430 | 이바지 음식들 하시나여???혹 괜찮데좀. | 알찬해 | 2025.01.11 |
| 299429 | 준비하다보니.. | 눈꽃 | 2025.01.11 |
| 299428 | 우중캠핑 후 철수법 문의드립니다. | 한국드립 | 2025.01.11 |
| 299427 | 남자여자 평균 결혼비용은 얼마정도 이죠? | 핫블랙 | 2025.01.11 |
| 299426 | 종로 예물투어 | 파란 | 2025.01.10 |
| 299425 | 키친테이블(조리대?)을 중고로 내놓는다면 가스렌지는 어디 두고 쓰나요? | 크리미걸 | 2025.01.10 |
| 299424 | 결혼식날 버스 대절해야할까요? | 가온 | 2025.01.10 |
| 299423 | 신혼여행 전문 여행사 | 돌삥 | 2025.01.10 |
| 299422 | 페인트때문에 궁금해요~~ | 볼수록중독 | 2025.01.10 |
| 299421 | 부케 무게가 보통 어느정도에요 ㅠㅠ??? | 행복녀 | 2025.01.10 |
| 299420 | 히트비드 불붙이기 어렵나요? | Sona | 2025.01.10 |
| 299419 | 원룸에서 신혼집 | HotPink | 2025.01.10 |
| 299418 | 웨딩홀 고를때 주의점 | 재찬 | 2025.01.10 |
| 299417 | 이바지를 안해도 된다고 하시는뎅...안해도될까요? | 영동교 | 2025.01.10 |
| 299416 | 피부문의 | 앨버트 | 2025.01.09 |
| 299415 | 텐트 가방이 찢어졌는데, 구입처 좀 알려주세요~ | 다연 | 2025.01.09 |
| 299414 | 에어박스 냉기 | 독특한 | 2025.01.09 |
| 299413 | 질문드립니다. | 개미 | 2025.01.09 |
| 299412 | 욕실발판사용시. | 핫레드 | 2025.01.09 |
| 299411 | 결혼은 주변 지인들의 말때문에 더 속상한 것 같아요. | 데빌의눈물 | 2025.01.09 |
| 299410 | 몽산포 청솔 오토캠핑장 예약해야 되나요? | 휘들램 | 2025.01.09 |
| 299409 | 한복은 언제 찾는 건가요?? | 김슬픔 | 2025.01.09 |
| 299408 | 예단 인터넷 주문해보신분 ? | 꽃내음 | 2025.01.08 |
| 299407 | 방문 페인트칠 하고 싶은데 어떤 페인트를 써야하죠? | 스위트초코 | 2025.01.08 |
| 299406 | 너무 고민이네요 ㅜㅜ | 엄마몬 | 2025.01.08 |
| 299405 | 우리사랑이대로(주영훈,이혜진) MR구해요~~ | 호시 | 2025.01.08 |
| 299404 | 문 경첩 퀄리티좋고 녹슬지 않는 제품 추천해주세요 ㅠㅠ | 불꾼 | 2025.01.08 |
만약 융자를 보증금으로 갚으신다고 하시면 ,, 괜찮을꺼같네요 계약하실때 특약사항란에 꼭, 전세금으로 융자를 상환하여 3천 500만 남긴다..라는 내용을 쓰셔야 합니다.. 나머지는 저도 잘 ^^;