안녕하세요.
이번에 주거용 오피스텔 계약을 해야 하는데 궁금한점이 있어 글 남깁니다.

집주인이 해외에 있어 현세입자와 같이 부동산에 가서 계약을 해야 할것 같습니다.
이경우 부동산과 계약서 작성 후 보증금 지급 한다음 다른 문제점이 발생 하지 않을지,,
또한 서류에 뭐뭐를 봐야 정확한 거래가 이루어 질수 있는지 궁금하네요.

2. 계약시 집주인 불참석, 현세입자 참석, 부동산에서 계약을 하는데요..
부동산에 수수료는 얼마를 내야 하는것인지 궁금하네요..

보증금 1000 월세 200 입니다. 관리비 별도

3. 월세 오피스텔 계약시 어떠한 서류를 꼼꼼히 챙겨 봐야 하는지도 궁금하네요..
정확히 알고 계약을 하고 싶어서요,,

두서 없지만 답변좀 부탁드립니다.