저희가 1500에 월 12만원 집을 계약하려고 합니다.그 집에융자가 24ㅇㅇ정도 있긴 한데그 집주인이 그런 부분에 대해 솔직하게 말씀해 주셔서믿고 계약해 보려고 하는데요계약 하기 전 어떤 부분을 확인 해야 할까요?1. 계약 기간은 기본이 2년으로 알고 있는데 1년도 가능할까요?2. 계약기간이 완료된 후 재계약을 원할때 보증금(1500)을 올려달라고 하는 경우도 있나요?3. 융자가 있는 집에 혹시 집주인이 불안하시면 본인들이 융자금을 조금 갚아줄 수 있다며 우리의 보증금(1500)으로 조금 융자 갚고 본인들 돈으로 조금 갚고 해준다는데 이건 무슨 의미인가요? 이 말이 법적으로 어떤 안전성을 가져다 주나요?4. 소액 임차인 보호법에 의해 저희는 1500만원을 보호받을 수 있는건가요?5. 계약서를 작성할 때에 꼭 확인해야 하는 기본적인 것들.. 무엇이 있을까요?부탁드릴께요.릴께요.복받으실거예요 ㅠ_ ㅠ.