지금2년계약 전세고5월이 만기에요~~

질문1. 전세명의자와보증금받을계좌를 변경하려는데... (보증금 반환때문에요) 계 약만료시구두로다른세입자의계좌불러주 면될지아님재계약??그렇다면방법은어 떻게되나요?계약서에변경사항쓰고도장 찍고그럼되나요??

질문2. 만약계약을연장하지않고방을뺄 경우3개월정도 남은지금시점에통보해야 하나요?? 그럼지금부터방을알아보고5월 말에바로이사갈수있는집을지금계약해 놓으면되나요??

질문3. 집주인이계약만료즈음에갑자기 전세계약금올려달라고한다면.. 급하게 집을구해야할텐데절차가보통어떻나요?

질문4. 재계약이후가을쯤이사를가고자 한다면복비는제가물게되나요?? 묵시적 재계약/ 계약금높여서재계약시 경우가 다른가요???

답변 부탁드립니다~ 수고하세요^^