항상 부동산을 통해서만 집을 구했었는데,
이번에 처음으로 이곳에서 좋은 집을 발견해서 주인분과 직접 거래를 하게 되었습니다.
등기부등본도 열람한 상태인데, 안전 한것 같아서, 가계약하려고 합니다.
전세 계약이구요.
일요일에 주인분과 직접 만납니다.
그 때 가계약금을 드릴거구요.
궁금한 것은,
1. 정확한 가계약금은 얼마 인지?
전세 계약인데, 만일 전세 1억일 경우 100만원이 가계약금인지요?
현재 주인분과는 금액 이야기는 된 상태이고 준비도 된 상태입니다만, 확실히 알고 싶습니다.
(지난번에 부동산을 통해 거래를 했을 경우는 훨씬 더 적은 금액이었던것 같아서요)
2. 가계약의 경우에도 부동산에서 대필료를 지불하고 계약하는 것이 가능한지요?
그 경우 대필료는 얼마 정도 선으로 생각하면 될까요?
주인분은 부동산을 끼지 않기를 원하시는 것 같고, ( 현 세입자도 직접 계약 하신것 같아요)
저도 확실한 절차만 제가 숙지하고 준비할 수 있다면 주인분과 직접 가계약을 하는 것도 상관없지만,
아무래도 첫 직거래이다보니 더 안전한 방향으로 계약하고 싶어서요.
3. 직접 주인분과 저 , 둘이서 가계약을 할 시에 제가 어떤 것을 준비해 가야 할까요?
(가)계약서양식? ,, 도장이 필요한가요? ,,계약금,, 주민등록증 복사본이나 주민등록등본 ,,같은것도 떼가야 하나요?
4. 가계약금은 현금으로 드리는게 나은지, 아니면 통장으로 입금해 드리는게 나은지 궁금합니다.
가계약금을 지불했다는 증명서류(영수증 같은..) 것을 반드시 받아야 하나요?
주인분은 부모님연배의 부부이신데, 남편분이 소유자시고, 계약을 할 때 부인이 혼자 나오시면, 따로 대리인 관련된 증명 받아야 하나요?
5. 이 경우는 거의 없겠지만 혹시,만약에,사람일은 모르는거니까요.ㅡ.ㅡ
제가 가계약을 마친 상태에서 계약을 취소할 경우는 어떻게 되나요?
가계약금은 돌려 받을 수 있는지? 위약금을 지불해야 하는지 그럴 경우 금액은 어떻게 되나요?
6. 위에 적은 내용 이외에 제가 혹시 빠뜨린 사항이 있는지요? 있다면 알려주세요
질문이 좀 많네요.
알고 계신 분 계시다면 답변 부탁드립니다.
번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
---|---|---|---|
299443 | 원룸에서 신혼집 | HotPink | 2025.01.25 |
299442 | 캠핑 초보입니다... 텐트 선정에대해서 질문드립니다. | 빗줄기 | 2025.01.25 |
299441 | 요번주말에 캠핑가려는데요 ㅠㅠ | 바론 | 2025.01.25 |
299440 | 인제폭포야영장 전화번호아시는분~?T-T | 유메 | 2025.01.25 |
299439 | 한복궁금해요!! | 무슬 | 2025.01.25 |
299438 | 아드레날린 토치 제품 문의드립니다. | 착히 | 2025.01.25 |
299437 | 결혼 한 동생....한복? 정장? | 블레이 | 2025.01.25 |
299436 | 태안 구름포 또는 솔밭.. 그리고 바다 수온 | 라라 | 2025.01.25 |
299435 | 주례잇는 결혼식! | 보르미 | 2025.01.24 |
299434 | 빨간색 부케 어떻게 생각하세요? | 솔로다 | 2025.01.24 |
299433 | 진하해수욕장 캠핑장 예약 어떻게 하는거에요? | 딸기우유 | 2025.01.24 |
299432 | 샤워텐트... 사용하시는 분 계시나요? | 흰두루 | 2025.01.24 |
299431 | 거실티비 높이좀봐주~세요ㅠ | 아론아브라함 | 2025.01.24 |
299430 | 코베아 야전침대 쓰시는 분들,, | 하늬 | 2025.01.24 |
299429 | 한탄강 다녀오신 캠퍼님들 이번주말 자리 추천부탁드립니다! | 피리 | 2025.01.24 |
299428 | 텐트 세탁해보신분 계신가요?? | 배꽃 | 2025.01.24 |
299427 | 이유숙한복 | 우솔 | 2025.01.24 |
299426 | 주방창이 | 큰꽃들 | 2025.01.23 |
299425 | 투버너 콜맨이냐? 탑앤탑이냐? | 오나미 | 2025.01.23 |
299424 | 콜맨 코쿤 전용 이너매트가 있나요? | 풀큰 | 2025.01.23 |
299423 | 이 가방 이름이 궁금합니다 | 플랜 | 2025.01.23 |
299422 | 구스 화롯대 공구카페가 잇을까요 | 가림새 | 2025.01.23 |
299421 | 선풍기 투표좀해주세요~^^ | 별 | 2025.01.23 |
299420 | 급질문이요~ | 한지잠 | 2025.01.23 |
299419 | 벨루아 렉타타프 쓰시는분? | 후예 | 2025.01.23 |
299418 | 버너질문... | good | 2025.01.22 |
299417 | 신혼여행후 선물은 뭘사나요?? | 봄바람 | 2025.01.22 |
299416 | 본식스냅ㅡ | 전갈자리 | 2025.01.22 |
299415 | 안녕하세요^^캠핑장소좀 여쭈고싶어서요~ | 토리 | 2025.01.22 |
299414 | 예물고민~~ | 악당 | 2025.01.22 |
299413 | 신랑 예복이요~ | 맑은가람 | 2025.01.22 |
299412 | 수납가방 용도 두개중에 선택좀요.. | 초코홀릭 | 2025.01.22 |
299411 | 도배전에 몰딩 페인트칠을 할건데.. 마스킹 해야할까요? | 꽃바라기슬아 | 2025.01.21 |
299410 | 욕실발판사용시. | 핫레드 | 2025.01.21 |
299409 | 이번주 나가는데 밤엔 많이 추울까요? | 월향 | 2025.01.21 |
299408 | 웨딩박람회 가보셨어요? | 갤투 | 2025.01.21 |
299407 | 한복문의 드려요 | 온새미로 | 2025.01.21 |
299406 | 타프좀 골라주세요. | 보아라 | 2025.01.21 |
299405 | 방문에검은색으로 페인트칠했는데용.. | 덕이 | 2025.01.21 |
299404 | 폴딩도어 | 사지타리우스 | 2025.01.21 |
전문가는 아니고 경험으로 답변드릴께요^^
1. 가계약금은 통상적으로 계약금의 1/10, 즉 전체금액의 1/100이겠죠,
2. 가계약은 대필할 필요없고 그냥 집주인 계좌로 입금하면 됩니다, 계약을 하겠다는 의사표시니까요~
계약할때 대필,,,그러니까 대서료는 부동산마다 다르게 부르던데요, 보통 3~5만원선, 어떤데는 10만원 달라는데도 있더라구요ㅠㅠ 계약서라는것이 집주인과 나와의 계약인데, 실제 소유주가 확실하고, 등기부등본 문제없으면 그냥 둘이 계약서 써