1. 토지주랑 건물주가 같을 것이나, 준공 후 건물에도 공동담보로 잡힐 것이라, 근저당 액수가 커서 불안하긴 하네요.

2. 전세권설정은 간단히 은행이 돈을 빌려주고 등기부상 근저당으로 표시하는 것과 같은 개념으로 님도 전세금을 건물을 담보로 전세금에 대한 설정을 하는 것인데요. 전입신고 확정일자와 다소 차이가 있긴 하나 세입자 입장에서는 전입 확정일자로 대신 하는것이 보통입니다.

: 하지만 전세권설정으로 안전이 보장되는 것은 아니나, 현재 건물등기

건물등기도 되어 있네요
건물은 깨끗하구요
토지에 최고채권액 14.4억 잡혀있어요
원룸에 풀옵입니다

그리고 4천/10 으로 제시했어요
관리비는 5만원이고 인터넷포함이네요

채권최고액이 120%정도 잡히니까 12억정도 대출이 있는거 같네여.
매매가 대비 큰위험성은 없어보이네여.
향후 만기되서 보증금뺄때 집이 안나가면 주인이 간혹 빼째라는 식으로
보증금을 안내주는 경우가 있는데 그럴시는 전세설정등기를 해좋으면
님께 많이 유리할꺼에여.

검류님과 처음처럼 님 감사합니다^^ 많은 도움이 되었어요 ㅎ