마음에 드는 전세집을 보고 계약을 하려고 합니다.부동산을 통한게 안전할줄 알았는데 그것도 아닌것도 같고.....일단 근저당이 8억 5천 잡혀있고요.전세권도 1억이 설정이 되어 있습니다.중개업소 말로는 집의 대지만도 10억이상이라고 합니다.(250평정도)안전하다고 하긴 하는데...처음얻는 전세라 걱정이 많이 됩니다.건물은 지은지 1년 정도 되었고요.. 총 5층 건물입니다. 전세는 6천으로 들어갈려고 합니다.원룸 투룸은 총 합치면 10개 남짓한 것 같습니다. 현재 계약된 집은 2집 정도있는 걸로 보이고요...조언 부탁드립니다.
댓글 4
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코이
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친화력
대지는 등기부 때봤는데 260평 조금 넘는게 맞습니다.
1층이랑 2층은 상가구요...
3층 4층 원룸 5층은 전체 주택이라 하더라구요...(오층은 안가봐서 잘..) -
요루
헐~~250평...
근저당 8억5천 전세 1억 총 9억5천인데 글면 그집이 13억이상은 되야하는 가격인데 ....
차후에 경매로 넘어갔을때 경우을 보면 근저당 8억5천 1순위 전세1억이 2순위 그다음 님의 6천이 3순위입니다 총 금액 10억 1천만원인데 경매 낙찰가격이 10억아래로 되면 님은 전세금중에 1천만원 받지못합니다...
그리 완전하지 않은것 같은데요 잘 생각해보세요 -
달콤이
집이랑 대지 합쳐서 20억이 넘는다 하여 계약 하기로 했습니다.
잘 사는 사람들은 잘사나봐요 아주...ㅡㅡ
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2022-07-10 07:48:54
대지가 250평일리가...
주소정도 알면 좋겠네요... 현재로선 근저당이 너무 높아 위험해 보입니다...