전세5000만원짜리 계약 하려고 하는데등긱부 등본을 떼어보니구청에 토지압류가 되어 있는 상태구요근저당도 1억정도 제2금융권에 잡혀있습니다~집이 시세가 비싼 곳이라 근저당은 별 문제라고 생각되지 안는데압류가 되어 있어서 불안합니다~주인 아저씨 말로는 옥상에 불법건축을 해서 벌금이 900만원 있는데그것을 않내서 압류가 되어 있다고 들었습니다~그래서 그것이 5년후이면 양성화가 되서 괜찮다고 하네요여기서 양성화가 무슨 말인가요??그리고 실주인과 등본상의 주인이 틀립니다~실주인은 같은 건물에 거주하는데등본상 주인은 동생이라고 합니다~현재 같이 거주는 하지 않고 있구요~계약해도 될까요?