안녕하세요.

부동산에는 문외한이라 임대차질문답 게시판과는 좀 거리가 있을 수 있으나 혹시 좀 더 전문적인 답변이 있을까 하여 질문드립니다.

현재 저는 일산 대화역쪽에서 일을 하고있구요. 근처 오피스텔 월세 시세는 500/45, 500/50 정도 입니다.

질문은 제가 과연 월세 재태크를 할 수 있을까 하는 건데요.

현재 저의 조건을 말씀드리겠습니다.
1. 저는 현재 세금포함 180정도를 벌고 잇는 새내기 직장인입니다. 하지만 모아놓은 돈은 거의 없거나 묶여있어 없는 상태라고 전제하에 물어보겠습니다.

2. 월세를 끊기지않고 방 3개정도는 계속 돌릴 수 있을 것같아보입니다. (현재 하는 업무에서 외국인의 집을 구해줘야하는 업무도 맡고있어서 외국인은 총 12명정도 있고 최하 1년 머물면서 계속 들락날락하고있으나 시작은 안정적으로 해야한다고 생각되니3방정도는 놀지않고 돌릴 수 있을 것같습니다.)

이제 질문입니다.
Q1. 제가 월세를 3,4개정도를 끊임없이 돌릴 수 있는 확실한 상황에 놓여있는가운데, 가진돈 없이 오피스텔 재태크를 할 수 있을까요??

Q2. 은행 대출을 어떤식으로 받으면서 전세나 매매를 해야할까요??

Q3. 방3,4개가 좀 안정적으로 되고 저도 노하우가 쌓인다면 최대 7개정도는 돌릴 수 있을 듯 보이는데 재태크가 가능 할 까요?

Q4. 가능하다면 저에게 순이익이 얼마정도씩 생길 까요?

Q5. 지금 현상황에서 재태크가 불가능하다면, 시작하기위한 최소한의 저의 종자돈은 얼마가 필요할까요?