안녕하십니까?
제가 알아본 원룸....전세금은 7천만원.

근데 몇가지 맘에 걸리는것이 있습니다.
이 건물은 150평 가량이고 4층 건물인데요, 원래 상가 건물 중3,4층을 리모델링해서 원룸으로 이번에 바꿔서 전세를 내놓은듯합니다.
세입자들은 한달 전부터 몇명 들어가 사는 모양이고요.
오늘 가서 들러보니 저에게는 많은 돈이지만 집은 꽤 맘에 들더라고요.
구조나 깨끗함이...

집주인이랑 얘기하고나서 이 건물 1층에 부동산이 또 있어서 그곳에 들어가서 또 얘기 좀 했습니다.
바로 그곳에서 등기부등본을 출력해 보았는데 채권최고액이 21억 이더라고요...
원래 상가 주택이면 이정도는 한다는데 사실인가요?

제가 걱정을 하니 부동산업자가 고향도 저랑 같고하니 공제증서 첨부해 주겠다고 안심하라고 하는데 이건 또 무엇이고 믿을만한건지요?

감액등기는 비용때문에 못해준다하고 전세권설정 해준다는데 이것도 잘 모르겠습니다.ㅜㅜ

아, 죄송합니다.
답변달아주셨는데 건물가격은 평당 2500만원이라하고 150평 * 2500만 = 37억입니다.