질문게시판에 써야함을 알지만 메뉴얼이 하두많아 눈이 아파서 여기다 글을 남깁니다.

1. 부동산을 통해서 원룸계약을 했다가 복비와 월세부담에 직거래를 알아보고 있습니다

몇몇 맘에 두는곳을 봐두었는데요... 계약전 집주인과 서류상 준비해야 할것들이 무엇 무엇이 있는건가요?

또한 건실한 원룸인지 아닌지는 등기부등본? 인가를 통하여 확인이 가능하다고 하는데..

정확히 제가 집주인에게 요구해서 확인할 서류들이 무엇 무엇인가요?

또한 부동산을 끼고 들어갈경우 법정수수료가 전세금대비 세입자는0.5%, 임대인은 1% 인가요?

2. 맘에드는 원룸이 지역케이블이 들어와있는 상태입니다. (cmb대전 케이블 + 인터넷)

때문에 집주는 인터넷과 tv유선방송이 들어와있으니 외부케이블은 못쓴다고 합니다.

저는 지금 3년계약으로 kt인터넷 + 쿸tv 를 사용중에 있는데 이건 그냥 중도 해지해야되나요?

약 11개월 사용으로 두개 모두 해지시엔 30여 만원의 해지금이 청구된다 합니다.(100에 전화해봄.)

만일 제가 굳이 사용중이던 케이블을 사용한다면 기존 건물내에서 내던 인터넷요금을 내고 쓰라고 하네요..

이부분은 어떻게 해결해야 되는건가요? 못쓰는건가요?

(집주왈 : 본인도 건물계약해서 임대주는 중이라고 하면서 본인이 들어왔을때 계약이 되있던거라 전체 방수에 따라 케이블방송쪽에 입금을 하고 있다고 합니다.- 각 임대되어있는 방에서 일정금액씩 거둬서 준다함, 방이 비어있으면 빈방만큼 빼서 입금.-
이때에 제가 외부케이블을 사용하게 되면 집주가 그부분을 부담해야되니 일정금액 내고 외부선 쓰라고 합니다.)

제발 알려주세요~ 쪽지로 주셔도 감사합니다^^