가족의 품에서 처음 벗어나 원룸 월세를 얻으려고 하고 있습니다.
얼마전에 여행오키에서 매물을 보고 내일모레 방을 보러 방문하기로 한 상태인데요...

매물은 현재 세입자분이 올리신건데
전월세 상식에 관한 부분은 열심히 찾아봐서 기본적인 사항은 알고 있지만
역시 경험해본게 아니라 완벽하게 알고 있는게 아니라서 몇가지 기본적인게 궁금한데요..

1. 방을 보고 맘에 들어서 계약을 하게 된다면 부동산에 대서?를 부탁하는게 나을까요?만약 부동산을 통한다면대서비도 제가 전액 부담해야하는 거겠죠? 그럼 금액은 얼마 정도 될까요? (방세는 1500/35 입니다)
2. 현재 세입자분은 크리스마스 쯤에 방을 뺀다고 미리 말씀을 하신 상태입니다. 전 그 날이든 다음날이든 바로 입주할 생각이구요.그럼 현재 살고 있는 분 나가기 전이라도 집주인과 계약을 해서 임대차 서류를 작성하고 계약금(얼마정도 주는게 맞을까요?;) 주고잔금을 제가 방에 들어간 날 보내주는 걸로 하면 되는게 맞겠죠?
3. 만약 부동산을 안 통하고 계약한다고 했을때 임대차 서류 작성시 제가 아무것도 모르기 때문에집주인분께 거의 주도권을 맡기게 될텐데...이러면 뭔가 손해가 있을 수 있으니이런 서류에 관한 샘플을 볼 수 있는데가 없을까요?

아오 아는게 없어서 질문도 너무 두서가 없네요-_-;
아무래도 돈이 좀 들더라도 집주인분께 잘 얘기를 해서 부동산을 통하는게 낫지 않나 싶네요...
근데 이것도 집주인분이 거절하면 골치아파질텐데...ㅎㅎ 그러지 않기를 바랄 뿐입니다 ㅎㅎ