안녕하세요.. 답답한 마음에 글 올려봅니다.
2년 계약에 1000/35 월세로 살다가 12/23 계약 기간 만료로 이사갈려구 하는데요
한 40일전 전세변경 가능하냐구 집주인에게 물었더니 불가능 하다 하여 전세집 알아보구 이사하겠다고 하였습니다.
그런데 지금 제가 살고 있는 곳에 방에 새로운 임차인이 안들어와있는데요
금주 23일 이사 예정일인데 보증금을 당장은 못주겠다 하고 새로운 임차인이 들어오면 그때 주겠다고 합니다.
이게 맞는건지요?... 보증금을 받아야 저두 23일 이사가서 계약하면서 낼텐데요...ㅠ
고수님들 답변좀 부탁드리겠습니다. ㅠㅠ
댓글 4
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핑크빛애교
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머즌일
이사를 하셔야 한다면, 내용증명으로 계약만료에 따른 보증금을 지급하라 보내고 임차권등기를 하고 이사하셔야 합니다. 보증금반환이 늦어지면 지급명령이나 소액심판을 걸어 받아내셔야 할것이구요.
내용증명단계에서 집주인과의 협의가 되는편이나 그렇지 않을시는 당장은 따로 보증금을 구해 나가실수밖에 없습니다. -
바르고
내용증명으로 보증금 지급하라고 누구한테 ..어느선에 걸쳐서 보내야할런지요...ㅠㅠ 제가 잘몰라서 고맙고 죄송합니다 ㅠ
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미쿡
등기상 소유자인 집주인에게 보내시면 됩니다.
이런일로 내용증명 보내는경우가 근래들어 많은듯하니 방법과 내용은 검색해보셔요.
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2022-07-06 02:45:57
맞지 않습니다.
40일전 이사통보를 한것으로 보아야 하기에, 집주인은 그 방이 계약이 되건 안되건 만기일 보증금을 반환해야 합니다.