옥탑 원룸(500/40)을 여행오키 오키를 통해 이전 세입자와 거래를 마쳤고 계약금 10만원을 걸어 놓았습니다.
내일 모레 토요일 오전에 집주인과 만나서 계약하려고 하는데,
직거래로 한다고 하네요.
혹시나 제가 모르는 실수 할까봐 이것저것 검색하며 공부했는데 제가 아는게 맞는지 봐주세요.

① 제가 확인해야 하는 자료는 집주인의 주민등록증과 등기부등본이고,
② 등기부등본, 주민등록증,계약서상 임대인이 같은지 확인하면 되고,
③ 등기부등본에 융자가 너무 많이 잡혀 있지 않나 확인하면 되는건가요?
계약금 규모가 작아 별로 안위험하다고는 하지만 이런 거래 자체가 처음이라 혹시나 실수할까 걱정돼요.

그리고 집을 봤더니, 심하지는 않은데 지붕과 벽에 약간 곰팡이가 있더라구요.
이전 세입자가 7개월 살았는데 들어올때도 있었고 새로 도배 안했었다고 하는데..
1년 계약하는건데 도배 요구해도 될까요? 심하진 않아도 그래도 군데군데 있어서
앞으로 계속 신경 쓰일 것 같아 도배했으면 합니다.

그리고 저는 따로 서류 준비할꺼 없다고 하는데 괜찮을까요?;