집주인을 만나 계약하시는 것으로 보이네요.

부동산을 통하실 것이고 등기부등본상 집주인이 동일인임을 확인하실 수 있을듯 한데요.
: 미국국적이라도 한국에 거주하느니만큼 운전면허증이나 신분증이 있을 것입니다. 확인해보셔요.

문제가 없어 보입니다.

부동산 계약하시는데는 별다른 문제는 없어 보입니다
다만 주의하셔야 할것은 계약후 살면서 생긴 문제에 대해서 처리 해줄수 있는 부분입니다
1.본인 사정으로 계약 만기전 이사를 가야하는데 주인과 연락이 되질 않아서 원하는 날짜에 이사 못갈경우
2.신축이라서 집이 깨끗할수는 있지만 발생할수 있는 수리에 대한 부분도 있습니다
3.기타 긴급한 상황발생시 대처등등
그래서 집주인분은 미국가시면 휴대폰 로밍 하시는지 또는 이메일 주소나
아님 한국에서 집관리를 해주

감사합니다.