계약해지 사유 : 곰팡이 및 누수로 인한 피해
우리가 받고자 하는 것 : 보증금 및 월세금, 복비, 이사비용

2년 계약 중 1년 6개월정도 살았습니다.
비가 올때면 비가 샜었고 그에 대해 집주인에게 고지하고 고쳐준다 했지만 정작 실행된 것은 없었습니다.
곰팡이 문제는 살기시작한 1~2개월부터 생겨났고(그 이전엔 겉으로 보기에 집이 깨끗한 상태였음) 그로인해 제습을 위한 노력을 했음에도
불구하고 개선되지 않았었습니다.
누수로 인한 문제는 작년 여름부터(겨울에도...) 있었고 이번 물폭탄으로 피해가 심각해진 상황이며 그에 대한 수리를 집주인측에서
해주겠다얘기만 하고 해결된 것은 없었습니다.
오늘 다시 얘기를 하니 집주인 측에서 공사를 해주겠다 얘기만 해준상태이나 그 공사기간동안의 월세금은 계속 지불해야한다는
입장이었습니다.
방을 빼겠다 얘기하니 보증금은 바로 줄 수 없으며 한달의 여유기간을 달라고 했습니다.
돈을 마련할 동안의 월세금에 대해 물어보니 그것또한 저희측에서 지불을 해야한다는 입장입니다.
항의를 하니 이건 천재지변으로 인한 피해이고 자기네들이 고쳐주겠다 했음에도 불구하고 저희측에서 계약해지를 하는것이기
때문에 그에 대한 보상은 해줄수 없다고 합니다. 그러면서 집 고치는건 저희가 나간 다음에 해야겠다고 합니다.

간단요약 : 집에 대한 곰팡이 및 누수 문제로 여러차례로 항의를 한 상태이나 집주인측에서는 해주겠다 말만 했을 뿐
이행된 건 없는 상태에서 계약해지 및 배상(월세금 납부 불납) 을 요구하니 자기네측에서는 안해준다고 한게 아닌데
우리쪽에서 먼저 계약해지 하겠다 하는거니 자기들측에서는 해주지 못한다고 합니다.

임대인측의주장이 맞는건지요???
임차인측에서 요구할 수 있는게 무엇무엇이 있는지요???

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피팬에 질문글 올리고 다시 집주인과 이야기를 해서 어느정도 해결중에 있습니다.
아직 계약서를 쓰기전까지, 보증금을 다 받을때까진 해결전이라고 봐야겠지만 혹시나 도움이 될까싶어 해결완료할 때까지 글 남길까 합니다.

저희집의 피해상황을 보시고 집주인측에서도 아니다 라고는 못하더군요.
물론 본인들 입장에서 돈을 최소로 물어주기 위해 우겨보는 것들도 있지만 저희쪽에서 주장하는 것들은

1) 집 안 누수 및 곰팡이 문제에 대하여 몇차례 항의를 했습니다.
2) 하지만 바로바로 시행되어 해결되는 부분은 없었고 그 상태에서 이번 물폭탄으로 인한 피해가 생겼습니다.
3) 그로 인해 우리는 건물 하자 및 임대인의 계약 위반으로 인한 계약 해지나 집 수리를 요구하였고 (지금부터 당장)
4) 집 수리를 하게 될 경우 공사기간동안 저희측에서 지불하여야 할 숙박비 및 식대 지불을 요구하였습니다.
5) 또 다른 선택 사항은 우리가 계약 해지 후 이사를 하게 된다면 이달 안으로 보증금을 지불해줄 수 있도록 요구
6) 하지만 집주인 측에서 한달의 유예기간을 달라하니 월세금+전기세를 제외한 이사비용+보증금을 한달후에 줄것을 요구하였습니다.
7) 하여 집주인쪽에서는 후자쪽으로 하자 한 상태로 결론이 났으나 아직 계약서 작성 전입니다.

이 글을 쓰고난 후 계약서를 쓰러 가야겠네요.
다행히 집주인 분들께서 양심이 아예 없으신 분들은 아니기에 이렇게 얘기가 진행되긴 했습니다만
아직 계약서 작성 전이니...빨리 해결이 되었으면 좋겠네요.
이번 물폭탄으로 인해 피해를 보신 분들이 많으신 걸로 알고 있는데 다들 좋게 잘 마무리 되었으면 하네요.