계약금 없이 계약을 해 주는 집주인은 없습니다.
갑자기 계약해지해버리거나 연락두절이 되면 집주인은 손해를 볼 수 밖에 없거든요.

통상 10프로인 10만원을 지급하는편인데요. 보증금이 작을시는 좀 더 요구하기도 합니다.
비싸다면 10만원만 내겠다 협의해보셔요.

감사합니다 ^^
이번에 처음 방을 구해보는데요...
절차가 어떻게 되는지 궁금합니다...
그냥 부동산에서 하라는대로 하면 되는건지요?

부동산을 통할시 그대로 따르는것으로 충분해 보이는데요.

절차는 계약할 방을 살펴 이상유무를 확인(수압,물빠짐,곰팡이,누수,도배,옵션상태,관리비포함내역,난방방식,청소비)하고 요구사항이 있다면 계약서 작성시 특약으로 추가하시고, 등기부등본상 근저당 압류등 권리관계 살피시고, 계약서상임대인=등기부상소유자=집주인이 같은것 확인.

계약서 작성후 등기부등본과 확인설명서 챙기시고, 계약금 지급, 이사시 잔금 집주인명의통장이체정도랄까요...

: 계약기간은 가능하