현재 500/40 월세로 살고 있습니다.

친구와 함께 살다 이번에 계약이 끝나고 저 혼자 재계약을 하려고 해요. 현재 친구이름으로 계약이 되어 있는데

재계약할때 제가 유의해야할 점이 있나요? 예를들면 꼭 작성해야할 서류라든지... 계약은 부동산에서 한다든지...
부동산 관련해서는 정말 아무것도 몰라서 조금 막막해요.

그리고 집이 오래된 집이라 겨울에 결로현상때문에 3층임에도 불구하고 바닥근처 벽지쪽에 곰팡이가 폈어요.

이걸 닦아내면서 벽지가 조금 어지고 곰팡이가 완전히 지워지지 않았는데 재계약시 도배를 해달라고해도 되나요?

그리고 곰팡이가 혹시 피더라고 닦아내기 쉽도록 벽지보다 페인트를 바르고 싶은데 제가 바를테니 페인트 비용을 달라고 해도

되나요? 아 그리고 이건 개인적인 욕심에선데 장판이 정말 맘에 안들어요 장판 타일처럼 드로 붙이는거? 이런거 인터넷에 많이

나오던데 그냥 맘에 안든다고 바꿔달라고 하는 건 혹시 될까요?