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제가 사는 원룸은 계약서 상에는 그 전 건물 주인과 임대계약서를 작성했어요. 그리고 같은건물에 사셨기때문에 구두로 연장만 해왔구요. 2006년 11월에 계약서를 썼고, 계약시작은 그해 12월 부터였ㅇ요. 그때부터 계속 구두로 연장만 했었죠. 그런데 작년말에 건물을 다른분에게 파시면서 새로운 주인분과는 그해 겨울까지 계약기간 끝날때까지 그냥 구두로 연장받은걸 그냥 유지하기로 했고 올해초에 제가 너무 바빠서 그냥 구두로 한해 더 연장해도 될거같아서 서로 합의하에 연장을 했어요.
그런데 제가 갑자기 결혼을 빨리하게 되서 10월에 계약종료 2개월 남겨놓고 나가야 하는데 보증금을 돌려받을 수 없겠냐고 물어봤고 세입자가 들어와야 보증금은 뺄 수 있다고 하시더라구요.
그러면 저는 현재 집주인의 이름이 없는 이전 주인과 계약한 계약서만 가지고 있고, 이번 달 말에 이사를 나가야 하는데 집주인은 근처 부동산이 현재 건물 관리를 한다고 거기서 보증금을 반환해준다는의미로 부동산 도장만 찍으면 된다고 하는데.. 그렇게 해도 되나요? 우선 저는 주인분과 만나서 계약서상에 증명을 해놓고 먼저 이사를 나가고 싶은데 시간이 없다고 하네요. 자기가 올 수 없다면 부동산도장만 찍어도 된다면서요....
다음주 목요일에 이사를 가는데 저는 나가기 전에 이걸 확실히 해놓고 나가고 싶은데 어떡하죠? 주인 바뀌고 연장할때 그 때 계약서를 다시 써야되는데 바빠서 그냥 구두로만 한게 너무 후회되네요. 맘 급한건 저라 뭐라 못하겠구요.
어떡해야하나요? 그냥 부동산 도장만 찍고 이사나가도 효력이 있나요? 아님 집주인을 만나서 확실히 보증을 받고 나가야 하는건가요?

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