현재남은 근저당이 1억3천이라도 감액등기로 다시 잡히지 않는한 집주인은 언제든 2억3천까지 돈을 빌릴 수 있고 이때의 근저당은 님의 전입 확정일자보다 우선순위임에 감액등기를 요구하심이 좋겠습니다.

2억3천 근저당일시 4층짜리 건물 세입자가 한층 한세대만 있는것이 아닐시 보증금이 1억밖에 되지 않을리 없기에 전체세입자들의 보증금합을 잘 따져보셔야 할것인데요. 이때 총보증금(님포함)이 2억이하일시 별 문제되지 않을 정도라 하겠습니다.

동네 작은 건물이라 가정집은 2곳 전세4500/3500
이구요...노래방 보증금 1000...주점1000...체육관1000 요렇더라구요...
감액등기는 어디가서 해야하는지요....

감액등기는 집주인이 해야할 문제입니다. 물론 하지 않으려 할 것이구요.

하지만...그정도면 별 문제되지 않겠네요. 계약하셔도 안전해 보입니다. 전입신고 확정일자 받으시구요.

검류님 감사합니다^^
안심되네요~~~~늘 행복하세요~~~~^^