부동산에서 소개시켜준 방을보고 방의 크기와 구조가 괜찮은것같아서계약을 했습니다.아직 계약서는 작성하지않고 계약금만 입금해놓은 상태구요(방이 빨리빠질것같아서 잡아두려구요.)1000/40 원룸인데계약서를 작성할때 주의해야할점이나제가 요구를 할수있는것들이 어떤것이 있는지 알수있을까요?선반같은것을 벽에 걸을때 벽에 못박는것도 집주인에게 허락을 받아야하는지...집이 전체적으로 어두운분위기여서 밝게 페인트칠이나 도배를 다시하고싶은데이런건 제가 요구할수 있는건지...아 너무 복잡하네요...ㅠㅠ도움부탁드립니다!!^^