너무 아는게 없고 이러저리 검색을 해봐도.. 주변사람들에게 물어봐도 속이 풀리지 않아 이렇게 글을 씁니다ㅠㅠ고덕주공3단지 16평 아파트를 봤는데요. 층수는 5층.. 신혼부부라 높이는 상관없고 물은 잘나오고 새는곳도 없어요. 남향에 볕도잘들고 통풍도 잘되고 집도 맘에 들구요..전세7500인데 등기부 등본을 보니2억대출 받으시고 채권최고액은 2억 5천..집 시세는 국민은행 아파트 시세를 보니 5억5천정도 더라구요..문제가 생겼을때 경매가가 어떻게 되느냐가 문제인데.보통 60~70% 보시던데... 그렇게 따져보면 저희대출금은 겨우 남는것 같긴한데...어떤기준으로여유가 있고 괜찮은거지..다른 분들은 어떻게 집구하시는지 너무 궁금합니다.우선 오늘 저녁에 계약을 할까해서 약속은 잡아놨는데...괜찮은거 같기도, 불안한거 같기도하고..모르는 사람집에 들어가 사는게 이토록 어려울줄이야..머리가 아프네요 ㅠㅠㅠ
댓글 9
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거늘
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맺음새
등기부상엔 2억을 나눠서 제1금융권에서 대출하셨더라구요 다른건 없었구요. 답변 감사합니다. 충고해주신데로 계약은 내일 낮에 해야겠네요..ㅠㅠ 감사합니다..
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적송
글 내용과 상관은 없지만....
아무리 서울이라도 16평 아파트가 5억 5천이나 하나요? 후덜덜~
매매가 5억 5천짜리의 전세가 7500만원이면 너무 저렴한거 같아서요... 이 전세대란에 말이죠. -
하나
고덕주공3단지는 재건축 아파트입니다.30년이 되가는^^
시공사는 선정이 된 상태구요.이제 지분율 협상만 남은듯하네요.
1월2월달에는 6천~6500만 정도 매물이 많았는데.3월달에 매물이 없을정도 7500만이 기준이랍니다. -
말근
개포동은 그래도 강남이라고 더 적은 평수 13평 11평도 7억오천정도 하더라구요..-_-;;
서울 집구하러 다니면 정말 입이 떡떡 벌어져요..ㅠㅠ
아항님 말씀대로 날이 풀리면서 매물이 점점 준다고 하더라구요..무사히 계약해야 할텐데... -
라라
아.........재건축;;;;
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가욋길
매매가 대비 융자가 60%미만이라면 안전권이랍니다.거기다가 전세값이 다른곳에 비해 저렴하죠^^
둔촌주공은 비슷한평수가 9500만~11000만 가는걸요.매물이 없어서 난리죠
경매처분시 그곳은 80%정도 낙찰될 가능성이 높아요^^ 인기매물이죠 유찰이 안된다면 80~90%사이
유찰된다면 70~80% 사이 -
다와
아~ 감사합니다~ 정말 머리가 터질것 같았는데 아항님과 위원장님 글보고 정말 큰 힘이 되네요..;;
잘살께요~~ ㅠㅠ!! -
오미자
저도 이달말에 4단지로 이사간답니다.융자는 곰고미님 보다 더 많은 3억.ㅋ
근데 전셋가는 6400만^^ 가까운 이웃이네요
등기부상 2억5천외에 다른것이 없다면 괜찬을것 같습니다.왠만하면 계약은 평일 낮에 하셔서 바로 전입신고+확정일자를 받으시는게 좋습니다.계약전 등기부등본한번더 확인하시구요...!^^