글 뒤져보다 도저히 못 찾아서 글 남겨 봅니다

부산에서 인천으로 5월 25일에 들어왔습니다
여자친구랑 같이 올라와서 같이 살고 있었는데..
당연히 제가 고른게 아니라 여자친구의 암묵적 압박으로 인해 인천에 집을 구하게 됐네요...
보증금 1천만원에 살고 있는데 이제 10월이니 5개월째네요...
여자친구와 헤어지게 되면서 인천까지 다니기 번거롭고 힘들어서 이사를 고려해보려고 합니다
직장과 가까운 금천이나 안양으로 나가고 싶은데 계약이 2년이라 어떻게 하면 좋을지 몰라 글 남겨봅니다
집 주인분과 이야기만 되면 상관없는건가요?
들어오시는 분께 남은 계약 넘기고 보증금 제가 받고 나오면 되는건가요?
아니면 새로 들어오실 분이 집주인과 다시 계약하고 저는 나가면 되는건가요?
계약내 이사로 인해 제가 감수 해야하는 부분은 없나요?
그외 제가 알아야할만한 부분이 혹시 있을까요