제가 2007년 7.29부터4000/30으로 2년 계약해서 살았고, 자동적으로 계약이 갱신되어 지금까지 살다가 올해 10.5일에 집을 나가게 되었습니다. 저의 개인적인 사정으로 인해 1달 전 계약해지를 통보하였고, 새로운세입자도 구해진 상태입니다.
그런데 문제는 부동산 중개수수료 입니다.

저는 묵시적계약갱신으로 인해 제가 부담하지 않아도 된다고 알고 있는데 주인은관례를 들어 저에게 부담을 지우려 합니다.
뿐 만 아니라작년 말에 주인집에서 월세를 올려달라고 해서 이사하기도 귀찮고 해서 계약기간이 아님에도 5만원을 올려주었습니다.(이것도 주택임차인보호법 뒤져보니 5프로 내에서 올리라고 나와있네요... 무식하면 손해라더니,, 억울해 죽겠어요.ㅠ.ㅠ)
그런데 주인은 이것을 걸고 넘어지며 중간에 제가 월세를 올려줬기 때문에 그때부터 새롭게 계약이 갱신되었다고 말합니다. 따로 계약서를 쓰지 않았는데도 중간에 돈을 올려주면 계약이 완전 새롭게 갱신되는 것인가요?
이 경우 저는 부동산 중개수수료를 내야 할까요? 어떠한 것이 원칙인지 알려주세요..ㅠ.ㅠ

+, 또한 월세내는날이 29일인데 10.5일에 세입자가 들어오면 날 수만큼 계산해서 월세 내면 되지요? 전 30일에 이사인데..ㅠ.ㅠ 제 이사 여부와 상관없이 월세는 내야하는 건가요?