묵시적 갱신의 경우에만 계약해지의 통보 후 3개월이 지나면 효력이 발생합니다.

그런가요? 전 묵시적아니고 최초계약시라도 해지통보후 3개월 후면 효력 발생되는 줄 알았는데 ㅎㅎ
주임법 입법취지가 약자를 보호하기 위한것이니까요 ㅠㅜ

주택임대차보호법이 약자를 보호하기 위함은 맞지만 임차인이 계약을 일방적으로 언제든지 파기할 수 있는 것은 아닙니다. 대법원 판례상 임대인은 계약이 만료되면 보증금을 반환할 의무가 있다고 되어 있습니다.
님이 세입자를 적극적으로 구할 수 있는지, 아니면 두세달치 월세를 지급하고 보증금을 반환받을 수 있는지 집주인과 적당한 선에서 합의를 보심이 좋지 않을까 싶습니다.

혹시 집보러 오신분들은 계신지?
어차피 복비는 파기하시는 분께서 지불하셔야 하니 직접 부동산 또는 이사이트에 내 놓으세요.
이런경우 집주인이 귀찮아서 안내어 놓고 그냥 기간 동안 기다리는 경우도 있어요.
물론 금액은 주인집과 협의 하여야 합니다. 현재와 같은 금액을 하실건지 올려 받으실건지..

정리 깨끗이 하고 집보여주면 금방 재 계약이 될거라 믿습니다.ㅋ