이번주 토요일날 전세계약을 하러 갑니다.
여행오키를 보고 , 찾아갔지만 불안해서 부동산을 끼고 할려고 합니다.

1 . 대필만 하는경우와 대필 + 공제증서? 하는 경우가 있는데
대필만 해도 상관없다고 하는데 좀 비싸더라도 대필+공제증서로 하는 것이 낮겠지요?

2. 집 소유자 분이 직접 오시는 거면 임대인이 도장과 신분증만 들고 오면 되는 건가요?

3. 지금 현재 근저당이 설정되어 있는데 , 이 부분은 특약사항에 잔금일 전까지 말소 해준다는걸 적으면 되나요?(구두로는 그렇게 하기로 했거든요)

4. 그외 주의점은 없나요 ?

ㅠ_ㅠ 큰돈이 오가는 전세계약이라서 너무 불안해서 기초적인 질문 드립니다. 답변해주시면 감사하겠습니다.!!!