신축빌라 매물을 알아보고있는데요.게시글을보고 한군데에 연락을 해봤는데 계약되었다고 해서 알았다했는데 나중에 다시 전화가 왔습니다.부동산이냐고 물어보니 분양팀이라고 하더군요.저는 업자라고 나쁘게만 생각하지는 않아서 일단 보러가겠다했습니다.분양받을때 분양사무실하고 다이렉트로 거래하면 좀더 싸게살수있다하는데 다이렉트거래인지 아니면 컨설팅해주고중간마진챙겨먹는데인지 구분을 어떻게 할수가있을까요?