지금쓰는방이 만료전이라 세입자를 구하고있는데 만일 세입자를 구하면주인과 세입자분간의 계약서는 어떤식으로 작성하나요?부동산에 부탁해야하는건가요?만일 직접 가능하다면 절차가 복잡한가요? 관련해서 조언부탁드립니다.