현재 저와 저의 어머니 단 둘이 살고 있는데, 함께 작은 분식집을 하려고 이사를 준비하는데요..현재 살고 있는빌라를 전세나 매매로 이 오키에 올려서 직거래를 진행할까 하는데요..부동산을 안끼고 진행하려 하니 어떤 절차를 밟아야 양측 모두 안정된 거래를 진행할 수 있을지 모르겠네요..전세로 할 때와 매매로 할 때 필요한 서류 및 진행 절차에 대해서 알고 싶습니다..약간 인테리어 및 기초 보수공사 하고 나서 사진 찍고올리기 전에 미리 알고 하고자 합니다..높은 고견 부탁 드립니다..