묵시적 자동연장일경우에는 3개월의 효력이 존재한다고하더군요.
그럼 일단 난 방뺍니다를 명확히해서 그시점에서 3개월 이후엔 방빼도 집주인은 할말이 없습니다.
일단 지금은 3개월 방세를 준다는 점이 가장 글쓴이분의 개념이 확고하시네여 ㅎ..

3개월시점이후에 방뺏는데. 보증금반환안하면 조용히 내용증명 하나 쏴주시면 되겟습니다.

묵시적연장의 경우 통보를 언제했는가에 대한 증빙이 중요합니다.

나중 말을 바꾸거나 부정할수도 있는만큼 내용증명을 보내 통보시점과 이에따른 계약이 되지 않을시라도 3개월후 보증금 반환에 대하여 보내심이 확실할것입니다.

3개월이전 빠른계약을 위해서라면 님이 인근 부동산에 열쇠를 돌리셔서 방을 내놓아 보셔야할테구요.

묵시적 갱신이 되었다면 통보 후 3개월이 지나면 보증금을 반환해야 합니다...그런데 지금 명확하지 않은 것이 월세를 올려주셨다고 하셨는데 어떻게 얘기가 됬는지는 모르지만 묵시적 갱신이 아닐수도 있다는 생각이 드네요...묵시적 갱신이 아니라면 세입자께서 새로운 세입자를 구해놓고 나가시는게 맞습니다.