4개월 단기임대를 하려구해요.

지방이라 월세나 보증금이 많이 비싸진않아여 보통 200/27정도해요

부동산에 전화해봤는데 단기로 하려면 보증금 50이나 100걸고 다달이 내거나 아니면 4개월치 월세를 한번에 줘야한대요.

근데 단기인데 복비가아까워서 직거래를 하려구하는데요 ㅠ

월세를 한방에 내거나 보증금 100걸고 이런거를 계약서를 어떤식으로 써야하나요 부동산가서 쓰나..그리고 믿을수 있는건지..

대부분 신축원룸들이라 저당?이 잡혀있을거같은데 단기에 보증금 적은데도 등기부등본을 떼봐야하나요?

그리구 만약에 부동산 껴서 했을시에 보증금 100만 월세 30만// 4달치월세 한방에 120만 일시 복비는 얼마인지?..

아 ㅠㅠ 궁금한건 너무많은데 뭐라고 써야할지를 모르겠어요 도움좀주세요..