안녕하세요 답변이 늦었네요. ^^ 저도 계약건이 좀 있어서..

한눈에 봐도 괜찮은 매물을 선점하신거 같습니다. 부천지역의 경우 2011년 4월 18일 현재
소액임차인 최우선변제 보장금은 6500만원 범위내에서 2200만원 보장지역입니다.

따라서 근저당 3.6억에 앞서 꿈꾸는양파님께선 2200만원을 먼저 보장 받으실 수 있으시고,
잔여보증금 3300만원은 우선변제(확장일자) 순번으로 배당 받으실 수 있습니다.

대충 봅시다. 근저당 3.2억+3

일반적으로 12억 감정가는 신축인점을 감안하면 10억 내외에서 평가되고 대부분 80% 이내에서 낙찰자가 나옵니다. 그만큼 일반 주택에 비해서 매물의 가치가 있다는 소리입니다. 따라서 앞으로 1~2정도 전세가 추가로 들어온다고 해도 꿈꾸는양파님의 보증금 전부 보장 받으실 있으시겠습니다.

배당순위 0순위는 경매대금 1순위는 소액임차인 최우선변제금은 배당금 10억중 5억 안에서 18가구가 안분분배(비율별 배당)으로 2200만원까지 보장 받습니다. --&g

쪽지 확인좀 부탁드릴께요..

아.... 중간부터는 정신놓고 읽게 되서, ;;;;;;;;;;;;안전하다는 말씀에 마음이 많이 놓이네요, 네 내일 꼭 전입신고 하려구요~~ 답변 정말정말 감사드립니다.!!!!!!! 내일 이사인데, 잘할게요 ^^