안녕하세요.
답변 주실 분들에게 미리 감사의 말씀 드립니다. ^^
직거래를 처음 해봐서 궁금한 게 많습니다. 아시는 분 꼭 답변 부탁드릴게요.
일단, 저는 계약기간 전에 나가는 현 세입자입니다.
매물은 서울이고 집주인 분은 타 지방에 계십니다.
질문1
가계약을 할 때 계약금은 집주인 계좌로 보내는 게 맞을 것 같긴한데, 그러면 영수증은 누구 이름으로 써야 하는 걸까요?
(다시 말씀드리지만 집주인 분이 타지방에 계시므로 직접 모든 과정에 참여할 수 없습니다. 제가 대리인이나 사자의 자격이 되지는 않을텐데, 도장도 없고..)
제가 일단 계약금을 받고, 제 이름으로 영수증을 써주어도 가능할까요?
질문2
가계약을 할 땐 계약금과 계약금에 대한 영수증만 주고받고, 계약서는 잔금 치르는 날 하는 거 맞죠? 가계약에 대한 계약서는 따로 없는 거죠?
질문3
입사 날짜에 계약서 작성시 어차피 저는 계약서에 이름 쓸 것도 아니니까 집주인과 새 입주자 분을 연결만 해드리면 되고 저는 계약서 작성시 있을 필요도, 계약서에 이름을 올릴 필요도 없는 거죠?
질문4
질문1과 연관된 건데, 보증금(계약금+잔약)을 집주인에게 제가 받는 게 맞는 건가요, 새 입주자분께 받는 게 맞는 건가요? 아니면 이런 건 아무렇게나 해도 상관없는 건가요?
질문5
매물 근처 부동산이 하나 있는데, 집주인이 타지방에 있기 때문에 그 부동산에 거의 모든 걸 맡겨 놓은 상태에요. 혹시 집주인분이나 새 입주자분이 부동산을 끼고 계약을 하고 싶다고 하면,(새입주자를 제가 구했을 경우) 수수료는 누가 내며, 얼마나 내야 할까요?(아직 계약 기간 전이므로 부동산을 통해 입주자를 구한다면 제가 내야 하는 상황인데 말이죠.)
그리고 그 부동산에 계약서 작성만 대필해달라고 하면 기분 나빠할까요?대필에 대한 수고비를 드리면 괜찮을 것도 같은데 그건 얼마나 드려야할지요. 그리고 계약서 대필만부동산에서 할 경우, 부동산은 이후 발생할 문제에 대해 책임이 없는 거겠죠?
적다보니 질문이 많아졌네요. 일부만이라도 답해주시면 감사하겠습니다. 꾸벅.~
번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
---|---|---|---|
299443 |
예단편지무료신청 후기 올림니다..
![]() | 다인 | 2025.07.12 |
299442 |
헤드랜턴 추천해주세요
![]() | 한울 | 2025.07.12 |
299441 |
lg 광파오븐 vs 한경희 광파오븐
![]() | 쥬디시어스 | 2025.07.12 |
299440 |
부천이나 인천에서가까운데크가능한캠핑장 추천해주세여
![]() | 도란 | 2025.07.12 |
299439 |
복식스튜디오있어도 따로스냅신청하시나요?
![]() | 붕붕 | 2025.07.12 |
299438 | 스냅촬영 다 하시시나요? | 얼 | 2025.07.12 |
299437 | 부케 무게가 보통 어느정도에요 ㅠㅠ??? | 행복녀 | 2025.07.12 |
299436 | 부산에 있는 리바트 | 앨프레드 | 2025.07.12 |
299435 | 아웃백과 리빙쉘 ?? | 한란 | 2025.07.12 |
299434 | 캠핑장 예약 관련 문의 드려요.. | 벛꽃잎 | 2025.07.11 |
299433 | 빨간색 부케 어떻게 생각하세요? | 솔로다 | 2025.07.11 |
299432 | 결혼했어요 ^^ | 다참 | 2025.07.11 |
299431 | 텐트그을음제거방법 문의드립니다.. | 무들 | 2025.07.11 |
299430 | 캠핑장 추천 | 새콤이 | 2025.07.11 |
299429 | [웨딩드레스수선] 추천해주실 수 있나요? | 개미 | 2025.07.11 |
299428 | 바닷가쪽~~힘드네요~~~ | 고독 | 2025.07.11 |
299427 | 가구들은 어디가?? | 바다 | 2025.07.11 |
299426 | 태안 구름포 또는 솔밭.. 그리고 바다 수온 | 라라 | 2025.07.11 |
299425 | 배란다 | 돋가이 | 2025.07.10 |
299424 | 릴렉스 의자 싼곳 알려주세요 | 예린 | 2025.07.10 |
299423 | 가구 가전 도대체 어떤기준으로 골라야하는지ㅠㅠ | 윤슬이뿌잉 | 2025.07.10 |
299422 | 신혼여행 전문 여행사 | 돌삥 | 2025.07.10 |
299421 | 끝나지 않는 결혼준비 | 한내 | 2025.07.10 |
299420 | 신혼여행, 휴양/관광 의 차이?? | 겨슬 | 2025.07.10 |
299419 | 방 문 리폼으로 원단을 사다가 붙여도 될까요? | 두메꽃 | 2025.07.10 |
299418 | 서울 노을캠핑장...밤에 잘때 추울까요? 지난주나 최근에 가보신분~~ | 거울 | 2025.07.10 |
299417 | 교회 결혼식 할때 비용은 얼마나? | 에드윈 | 2025.07.09 |
299416 | 업라이트 폴대가 궁금합니다 ㅎㅎ | 동이 | 2025.07.09 |
299415 | 투버너 콜맨이냐? 탑앤탑이냐? | 오나미 | 2025.07.09 |
299414 | 고수님들~~!!저희 거실 페인트색깔 추천 부탁드려요 | 갤3 | 2025.07.09 |
299413 | 그늘많코 시원한 캠핑장 있을까요? | 세실 | 2025.07.09 |
299412 | 수납가방 추천 좀 해주셔요.! | 하랑 | 2025.07.09 |
299411 | 스냅촬영 문의 드려여 | 모해 | 2025.07.09 |
299410 | 천안 서곡 캠핑장 차 끌고 들어갈수 있죠? | 겨루 | 2025.07.09 |
299409 | 함 목록 | 늘찬 | 2025.07.09 |
299408 | 요즘 캠핑장에 모기나 해충이 많나요? | 클라우드 | 2025.07.09 |
299407 | 예단..ㅠㅠ | 아라 | 2025.07.08 |
299406 | 소비자리포터에 나온 텐트가 이름이 뭔가요?? | 연분홍 | 2025.07.08 |
299405 | 결혼 준비 문의 드리려구요~ | 재바우 | 2025.07.08 |
299404 | 앞 베란다 수전 분사형 "인바코(INBACO)" 커버 구입문의 드립니다. | 한무릎 | 2025.07.08 |
1. 계약금을 집주인 통장으로 이체하게끔 하시거나, 집주인 동의가 있으면 님이 계약금을 받고 님명의로 영수증을 써드리는정도면 되겠습니다.
2. 계약서를 쓰건 안쓰건 집주인에게 계약금이 전달된다면 계약의성립입니다. 계약서를 언제 어떤식으로 쓸것인지는 집주인과 상의하셔요.
3. 계약서상 님 이름이 필요치는 않으나, 직거래로 님이 사람을 구한경우라면 계약이 완료되는것을 확인하는편이 안전할것입니다.
4. 원칙은 집주인에게 전달된 후 님이 다시 받는식이되어