방이 마음에 들어 고민중입니다.그런데 사정이 있어서 잔금치른날 확정일자와 전입신고를 못할경우에는 어떻게되나요? 몇일 외국을 나가야해서...예를들어 4월 25일 잔금치르고 전세입자가 27일 방을 빼서 저희가 사정상 5월 2일경에야 확정일자와 전입신고를 할수 있다면... 위험할수있나요?그리고 직거래로 할경우 저희가 알아보고 조심해야할것이 뭐가있나요? 이사초보라 정말 아무것도 모르거든요 ㅜㅜ부동산에서 대필로 계약서 써줄경우 안전한가요?