아놔....계약은 집주인이랑 하는건데, 왠 부동산이 위약금 얘기를 한데요?

1. 전세 4500만원 기준이면, 5000만원 미만이라 0.5%로 계산해서 22만 5천원인데 한도액이 20만원이죠.
(위약금은 아마 이사 나가시는 날까지의 월세를 말하는거 같은데...)

2. 계약금은 일단 임대인(집주인)한테 입금하는게 맞구요. 이사 나갈때 임대인이 임차인에게 정산
해주는게 맞죠.

500/40 에 대한 수수료는 165,000원이구요. 원칙상 만기전이사시 수수료부담은 입주시수수료를 기준으로하니 그만큼만 주시면 됩니다.
만기전 이사시는 : 다음 계약자의 입주전일까지의 임대료와 수수료부담이구요. 그 이외의 위약금은 없어요.
계약금의 경우는 : 님이 받는것이 당연한 것은 아니고, 집주인에게 갔다가 집주인이 동의할시 님이 받을수있는 것이라 어쩔 수 없구요.

예 부동산수수료죠. 직거래를 하면 상관없구요. 하지만 집주인이 직거래를 거부할 경우 어쩔수없구요.

정확히 말하면 5천이하의 월세는 보증금 + (월세 * 100 *0.7) 로 계산합니다.
따라서 500 + 2800 = 3300만원이구요 이때 법정수수료는 0.5% 이므로 165,000원이 됩니다.
그이상 주실 이유가 없습니다
보증금에 대한 부분은 달라고 하면 주셔야 할거 같은데... 10% 집구하라고 주잖아요..ㅎㅎ 달라고 다시해요